1996〜2006年築, 専有面積90.57㎡〜110.57㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比+37.9%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比-23.0%
クレッセント新宿柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
2001年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
11,727万円
116.6万円/㎡
6,318
9,924
13,530
17,135
AI査定結果
推定相場価格
11,727万円
116.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,924万円〜13,530万円
98.7万円/㎡〜134.5万円/㎡
推定賃料
41.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
クレッセント新宿柏木
10,380万円（103.2万円/㎡）/ 1階 / 100.57㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 10,380万円 | 103.2万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/07/07 | 10,380万円 | 103.2万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/07 | 10,870万円 | 108.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 10,870万円 | 108.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/30 | 11,370万円 | 113.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 7,880万円 | 112.6万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は107.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 10,380万円 | 103.2万円 | 100.57㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/05 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 8,480万円 | 93.1万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,400万円 | 82.0万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,880万円 | 108.2万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 11,480万円 | 99.2万円 | 115.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 102.6万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/03 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/27 | クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/21 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 8,180万円 | 108.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/22 | エル・デュプレ西新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅7分 | 7,980万円 | 88.9万円 | 89.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/09 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 9,000万円 | 110.3万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/30 | ヴェルト新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅11分 | 9,500万円 | 125.7万円 | 75.58㎡ | 1R | 1階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ホームズシィーリエ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,380万円 | 100.2万円 | 83.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/12 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 9,980万円 | 128.8万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ルピナス高田馬場アーバンコート 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 8,780万円 | 115.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/22 | セジョリ早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅4分 | 9,980万円 | 97.5万円 | 102.35㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | セボン神楽坂パークビュー 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅3分 | 11,800万円 | 128.9万円 | 91.51㎡ | 3LDK+S | 2階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/09 | ステージ大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅9分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.71㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/30 | WILL信濃町 新宿区須賀町 | 四谷三丁目駅7分 | 9,680万円 | 104.6万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.9%上昇、新宿区では23%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較して25.8%割安です。