1996〜2006年築, 専有面積90.57㎡〜110.57㎡の平均販売価格
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クレッセント新宿柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩8分
2001年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
14,029万円
139.5万円/㎡
8,621
12,226
15,832
19,437
AI査定結果
推定相場価格
14,029万円
139.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,226万円〜15,832万円
121.6万円/㎡〜157.4万円/㎡
推定賃料
39.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月8日
クレッセント新宿柏木
13,598万円（135.2万円/㎡）/ 1階 / 100.57㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は114.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 13,598万円 | 135.2万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/06 | 13,598万円 | 135.2万円 | 1階 | 100.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 10,380万円 | 103.2万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 10,380万円 | 103.2万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/06/07 | 10,870万円 | 108.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 10,870万円 | 108.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/30 | 11,370万円 | 113.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 7,880万円 | 112.6万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は133.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅8分 | 13,598万円 | 135.2万円 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅6分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,980万円 | 105.2万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/11 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 15,980万円 | 159.1万円 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,390万円 | 110.0万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 102.6万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/18 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 17,800万円 | 158.1万円 | 112.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 12,490万円 | 162.2万円 | 77.02㎡ | 3LD・K | 2階 / 3階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,980万円 | 134.9万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/27 | クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/07 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
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ポイント
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造